Tras la sentencia del Tribunal Supremo del pasado 28 de febrero en la falla a favor de los bancos sobre quién debe abonar el impuesto de actos jurídicos documentados han surgido numerosas cuestiones ¿Se puede seguir reclamando? ¿Qué gastos se pueden reclamar? ¿Qué me hace falta para reclamar?
Hoy nuestra abogada especializada en derecho bancario y reclamación de deuda, María González, nos resuelve todas las dudas.
Tras la sentencia del Tribunal Supremo ¿Se pueden seguir reclamando los gastos abusivos de la hipoteca?
Claro que sí y nosotros animamos a ello, ya que en la mayoría de los casos han sido los consumidores quienes han soportado la totalidad de los gastos, si bien es cierto que la Sentencia ha supuesto un duro golpe, ya que dicho impuesto solía ser de cuantía bastante elevada. Pese a ello, hay que intentar la devolución de los restantes, como son los gastos de notaría, de gestoría, la tasación del inmueble y gastos del registro de la propiedad.
¿Qué ocurre si ya tienes iniciada una reclamación por gastos de hipoteca?
Hay que esperar a la reacción del banco y su respuesta a nuestra demanda.
¿Qué debe hacer un afectado por gatos de hipotecas abusivos si quiere reclamar? ¿Cómo debe documentarlo?
Lo principal es realizar una reclamación previa a la entidad correspondiente, ya que se exige la misma previo al inicio de la vida judicial, una vez recibida respuesta a la misma, si no resulta conforme a nuestros intereses, debe presentarse la oportuna demanda acompañada de la escritura de préstamos, las facturas anteriormente mencionada, la reclamación al banco y la respuesta de éste.
¿Cuánto tarda en resolverse una reclamación de este tipo?
Depende del Juzgado, pero al ser un tema relativamente reciente judicialmente, los medios que se encargan de ello son escasos, por lo que suele tardar como mínimo unos meses.
¿Cuántas reclamaciones de gastos de hipoteca se atienden mensualmente?
Cientos de ellas, la gente está muy mentalizada con la viabilidad de dichas reclamaciones y acuden a nosotros constantemente.
¿Cuáles son los bancos con mayor índice de reclamaciones por gastos de hipoteca?
No podríamos centrarnos en uno en concreto pues nos hemos encontrado con Banco Popular, Cajasur, La Caixa, Caja Granada, Unicaja, BBVA…entre otros.
¿Qué porcentaje de reclamaciones se resuelven a favor del cliente?
El 80%de las reclamaciones bancarias que se hacen en este departamento, son exitosas, recuperando más de 75% de las cantidades reclamadas.
En Reclama te ayudamos a revisar si tu hipoteca tiene cláusulas abusivas y si puedes reclamar por ello. De ser así, te daremos un informe con las cantidades que puedes reclamarle a tu banco. Te ayudaremos a tomar una decisión y te acompañaremos durante todo el proceso porque con nosotros nunca te sentirás solo. Puedes llamarnos gratis al 900 80 20 15 y resolveremos todas tus cuestiones.
Alex
Gane suelo pero no pedí retroactividad y ahora Credifimo me alega cosa juzgada en mi sentencia no se hace mención alguna a cantidades podría demandar ahora?